Bagi Anda yang sedang merencanakan renovasi rumah tentu perlu mempersiapkan biaya untuk renovasi juga. Biaya renovasi rumah itu penting diperkirakan sebelum Anda berencana untuk menyewa jasa tenaga kerja guna merenovasi hunian Anda agar semakin layak huni dan nyaman. Prediksi biaya renovasi ini tergantung pada sejauh mana renovasi tersebut akan dilakukan.
Beberapa penyedia jasa telah dilengkapi dengan layanan penghitungan prediksi biaya renovasi yang dikenal juga dengan sebutan RAB (Rencana Anggaran Bangunan). Beberapa yang bisa Anda pertimbangkan adalah dari jasa renovasi rumah bogor yang telah berpengalaman. Selain memilih jasa renovasi rumah, baiknya Anda juga memperhatikan tentang pentingnya pembuatan rencana anggaran bangunan (RAB) ini.
Pembuatan Rencana Anggaran Bangunan (RAB) Ala Jasa Renovasi Rumah Bogor
Berdasarkan pengalaman jasa renovasi rumah bogor, membuat RAB untuk merenovasi rumah merupakan hal yang penting dilakukan. Draft RAB berisi perencanaan awal terkait pekerjaan serta perkiraan biaya renovasi rumah yang sekiranya dibutuhkan dalam perencanaan perenovasian rumah ini.
Pada umumnya, tugas menghitung RAB dilakukan oleh kontraktor atau pemborong renovasi rumah yang Anda pilih sebagai mitra. Nah, RAB ini kemudian digunakan untuk proposal harga penawaran jasa renovasi rumah bogor kepada klien. Dalam matematika sederhana, rumus menghitung RAB yang biasa digunakan adalah dengan menggunakan rumus volume pekerjaan x harga satuan.
Volume pekerjaan dapat dihitung dari luas area total yang akan direnovasi atau per jenis pekerjaan yang dihitung dalam satuan meter (m), meter persegi (m2), titik (ttk), meter kubik (m3) atau bahkan langsam (ls).
Sementara, harga satuan ialah akumulasi dari biaya tenaga kerja, biaya material/bahan, dan berbagai biaya pendukung lainnya. Dalam kertas pernyataan, satuan harga per meter persegi (Rp per m2) adalah kesepakatannya.
Untuk menghitung biaya renovasi rumah per meter semuanya tergantung dari metode yang digunakan oleh penyedia jasa renovasi rumah. Jadi ada baiknya Anda meminta penyedia jasa atau kontraktor untuk lebih transparan dan menyatakan hitung-hitungannya secara jelas dan lugas kepada Anda.
Sementara itu, ada elemen-elemen yang biasa ada dalam RAB yang perlu Anda ketahui.
1. Biaya tenaga kerja
Ada beberapa metode pembayaran biaya tenaga kerja alias tukang yang berlaku, yaitu:
- Sistem harian
Estimasi biaya sekitar Rp 125.000 hingga Rp 150.000 per hari. Upah ini tidak termasuk dengan biaya material. Tidak terasa memberatkan sekilas, tapi bisa berlipat-lipat jika Anda memikirkannya baik-baik.
- Sistem borongan jasa
Estimasi biaya sekitar Rp 600.000 hingga Rp 800.000 per meter persegi. Memang lebih mahal karena perhitungan biaya didasarkan luas proyek renovasi Anda dan biasanya biaya yang mau dibayarkan sudah pasti.
Keuntungan dari sistem borongan jasa, meski ada kejadian tak terduga yang membuat target selesai renovasi lebih lama atau pekerjaan yang dilakukan oleh tukang bertambah, Anda tak perlu membayar tambahan biaya lagi. Ini karena perhitungannya sudah ditentukan berdasar luas bangunan yang ingin direnovasi, bukan per hari pengerjaan seperti cara di atas.
- Sistem borongan penuh
Dengan sistem borongan penuh, Anda tak perlu risau membeli bahan material renovasi. Alasannya, semuanya sudah dikerjakan oleh pemborong. Anda cukup memberikan spesifikasi material atau bentuk renovasi yang ingin dilakukan.
Patut diingat bahwa perkiraan biaya sistem tenaga kerja di atas dapat berubah-ubah tergantung dari area serta spesifikasi renovasi yang dilakukan. Untuk estimasi biaya renovasi rumah minimalis sederhana jelas akan berbeda dengan rumah mewah.
2. Biaya material/ bahan bangunan
Setelah menghitung biaya tenaga kerja, maka langkah berikutnya yaitu melakukan estimasi biaya material/ bahan bangunan yang digunakan untuk renovasi.
Jika Anda menggunakan sistem borongan penuh, biaya jasa dan material sudah termaktub dan Anda tidak perlu memikirkannya lagi.. Namun, untuk sistem harian dan borongan jasa, Anda atau jasa kontraktor/ renovasi masih perlu memperkirakan biaya material yang diperlukan.
Harga material amat tergantung dari grade dan jenis material yang dipilih sesuai tipe rumah Anda. Misalnya, Anda ingin renovasi rumah 2 lantai dengan sistem borongan penuh. Secara kasar dapat diperkirakan bahwa biaya renovasi rumah 2 lantai kira-kira sekitar Rp 2.500.000 hingga Rp 4.000.000 per meter persegi. Biaya-biaya ini sudah disesuaikan dengan SNI.
3. Biaya renovasi memperluas tanah dan bangunan
Bila yang Anda maksud adalah renovasi memperluas tanah dan bangunan, waspadai biaya tambahan.
Misalnya Anda ingin memperluas rumah atau gedung Anda lebih lebar sebesar 10 meter persegi. Sementara itu harga tanah yang ada di area atau lokasi Anda dijual dengan nilai Rp 4.000.000 per meter persegi. Maka Anda butuh biaya tambahan sebesar 10 x Rp 4.000.000 = Rp 40.000.000
4. Biaya pendukung lainnya
Dalam perencaan RAB, biasanya ada beberapa biaya pendukung tambahan lainnya yang disertakan. Hal ini sering terjadi akibat hal-hal yang di luar dugaan misalnya bahan material yang digunakan jumlahnya bertambah atau di tengah pekerjaan, Anda ingin merenovasi model baru atau menambah renovasi. Itulah sebabnya, saat menghitung biaya renovasi sebaiknya siapkan tambahan dana sebesar paling tidak 10% dari keseluruhan biaya renovasi yang sudah dihitung.
Dengan memperhatikan estimasi biaya renovasi rumah sebelum merencanakan renovasi rumah, niscaya Anda tidak akan mengalami banyak kerugian kedepannya, hasilnya pun akan maksimal dan memuaskan. Selanjutnya akan kami paparkan beberapa rekomendasi dari jasa renovasi rumah.
Rekomendasi Beberapa Jasa Renovasi Rumah Bogor
1. desainrumahimpian.net
desainrumahimpian.net merupakan salah satu penyedia jasa yang bergerak dalam bidang arsitek, konsultan dan kontraktor untuk rumah dan bangunan yang bisa Anda pertimbangkan. Jasa desain yang mereka tawarkan sangat menarik dan selalu memiliki konsep yang up to date namun tetap tidak melupakan gaya-gaya desain di masa-masa sebelumnya.
Paket jasa yang ditawarkan pun ada berbagai macam dengan harga yang terjangkau namun tetap dengan pelayanan terbaik, diantaranya:
- Pembuatan Video Animasi: Jasa pembuatan video animasi untuk bisnis properti dengan kualitas HD dengan harga 2,5 juta/menit.
- Perencanaan Struktur: Jasa struktur rumah ataupun gedung dengan harga 25 ribu/m2.
- Perhitungan RAB: Jasa perhitungan rencana anggaran biaya dengan harga 15 ribu/m2.
- Desain Interior: Jasa desain 3D arsitek, eksterior dan interior yang merupakan paket best seller disini. Spesifikasinya berupa pembuatan denah, tampak 4 sisi, 2 potongan, render 2 view, gambar detail furniture dengan harga 80 ribu/m2.
- Kontraktor: Jasa membangun dan renovasi rumah yang juga merupakan paket best seller disini. Dengan harga dari tingkat medium 2,6 juta/m2, premium 3,6 juta/m2, dan luxury 5 juta/m2. Serta dengan tambahan gratis biaya untuk desain gambar .
- Gambar Kerja 2D: Jasa menggambar kerja lengkap dan untuk IMB yang juga merupakan paket best seller disini. Dengan spesifikasi gambar arsitek, gambar struktur dan gambar ME dengan harga adalah 40 ribu/m2.
Bisa dilihat mereka menawarkan berbagai jasa renovasi yang lengkap dan profesional. Terlebih lagi mereka didukung oleh tenaga ahli yang telah berpengalaman dan rata-rata timnya adalah lulusan S2 Teknil Sipil.
Nah, jika Anda tertarik menggunakan jasa ini silahkan langsung kunjungi website desainrumahimpian.net untuk informasi lebih lanjut.
2. jbsland.com
jbsland.com merupakan penyedia jasa pemasaran khusus perumahan dan jasa kontraktor rumah. Merupakan jasa kontraktor rumah profesional yang bisa memberi solusi, bukan hanya dapat membangun rumah atau merenovasi rumah, tetapi juga memiliki jaringan perbankan yang luas sekaligus marketing yang terlatih.
Beberapa jasa layanan yang tersedia diantaranya adalah membangun rumah, membuat taman/kolam ikan, jasa desain arsitek, pembuatan kolam renang, membangun rumah kost, meningkat rumah, pengecetan, menambah ruangan, membangun ruko, membuat dak, pekerjaan interior dan renovasi rumah lainnya. Mereka juga menyediakan jasa estimasi biaya renovasi untuk rumah.
Nah, jika Anda tertarik menggunakan jasa ini silahkan langsung kunjungi website jbsland.com untuk informasi lebih lanjut.
3. faithkonstruksi.com
faithkonstruksi.com ini bergerak pada jasa konsultan, arsitek, dan kontraktor yang profesional. Penyedia jasa ini bisa jadi menjadi solusi bagi Anda untuk memenuhi seluruh kebutuhan Anda dalam membangun maupun merenovasi rumah atau bangunan.
Dilengkapi dengan personil yang merupakan engineer dan arsitek yang berpengalaman serta penawaran harga yang kompetitif sangat sesuai dengan kinerja sukses yang mereka hasilkan.
Beberapa jasanya melayani berbagai aspek diantaranya:
- Gambar kerja 2D yang lengkap dan untuk IMB.
- Desain bangunan 3D baik dari arsitek, eksterior maupun interior.
- Perhitungan RAB yakni rencana anggaran biaya.
- Perencanaan struktur rumah dan gedung.
- Pembuatan market berupa miniatur rumah dan gedung.
- Perhitungan rearned value yakni kinerja suatu proyek.
- Pembuatan animasi lumion untuk bisnis properti.
- Kontraktor rumah, dari membangun sampai merenovasi rumah, kantor maupun ruko.
Berbagai jasanya terbilang lengkap dan poin plusnya telah didukung oleh tenaga ahli yang telah berpengalaman dan rata-rata timnya adalah lulusan S2 Teknil Sipil.
Nah, jika Anda tertarik menggunakan jasa renovasi rumah bogor ini silahkan langsung kunjungi website faithkonstruksi.com untuk informasi lebih lanjut.
Itulah 3 rekomendasi dari jasa renovasi rumah bogor yang telah dilengkapi layanan RAB yang nantinya bisa Anda jadikan referensi untuk merenovasi rumah hunian Anda. Sekian, semoga bermanfaat.